您想成为一个成功的创业者吗？您想拥有便捷顺畅的融资渠道吗？然而个体工商户融资难，总困扰着个体创业者，并挫伤着个人创业的热情。但您是否想过，把握好科学选择贷款的窍门，也许成功离您并不远远，成为中国的比尔·盖茨并非天方夜谭。MKQ

　　活用创业贷款MKQ

　　周先生在往年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上，该贷款不能算是“消费贷款”，而更应该属于“创业贷款”，由于周先生买车并非为自己享受，而是用于出租营运。MKQ

　　创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。MKQ

　　据了解，目前向银行贷款创业在国内早不是什么稀罕事。除了工商银行上海分行与柯达公司联合推出个人助业贷款，为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷融资外，上海浦东发展银行也与联华便利签约，推出了“投资7万元，做个小老板”的特许加盟计划，农业银行上海金山支行还通过成功发放一笔200万元的个人创业贷款救活了一家濒临倒闭的企业，取得了银行、企业、个人“三赢”的好效果。MKQ

　　据最近开展的一项专题调查显示，上海有80％的被调查者表示想试试“当老板”的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款与印子钱、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其安全性、稳定性是民间借贷所无法相比的。MKQ

　　学会抵押贷款MKQ

　　张女士自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街贸易房一处，想购进后出租。但房价至少要90万，她费尽周折也只筹借到了50万，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作职员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购屋子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万，期限为10年。屋子得手后，她很快就将屋子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收进。MKQ

　　抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。MKQ

　　目前抵押贷款已很普遍。上海浦发银行曾联手“我爱我家”为新楼盘项目做过“押旧换新”的置业升级操纵，其中抵押现有房产，用贷出的款项支付购买新楼盘项目的房款，取得了成功。事实上，在购买汽车、大额电器以及出国旅行或做教育投资时，一旦手中资金运转困难，都可以申请房产抵押贷款。银行推出的这项业务，解决了不动产难变现的题目，进步了消费者资金运转能力并满足了其消费投资需求。专家猜测，房产抵押贷款在未来几年将持续走旺。MKQ

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