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重新识别上河村房地产品牌策划

发表日期:2009-05-09 | 来源 :未知 | 点击数: 次 收听:
 
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上河村以鲁迅文化园打造社区主题概念,实属失误,错误的品牌定位,将导致错误的营销执行,文人墨客,笔绘的活动,难以给人以现代时尚感受。
鲁迅文化园文谷概念的形成,是以硅谷,绿谷为对应创造的文谷,显得牵强附会,这里不是文化场所,而是居住场所,文谷的定位,就显得太压抑。再者鲁迅属中国文学史上的大师,是旧中国封建时期的文豪,其文化的主要特征,是反封建,反压迫的斗士,这就使鲁迅文化园的概念整合,显得传统、守旧,而难彰显现代文化时尚社区的理念。其附属设施的构建,仿佛上河村是一个中国历史文化馆,而非都市人高档的文化休闲社区,什么文学院,文物交易场等很难打造出现代高档社区之概念。
上河村要获得成功,必须重新进行品牌识别,上河村是什么,是文化园,还是水上花园;上河村要建成文化院,还是现代水上乐园,作为地产经营者要想在地产业崛起,必须进行强有力的品牌识别和定位,打造强势品牌,进而创新市场。上河村应进行品牌战略规划。首先须迅速调整经营理念及思想,对品牌进行全面的分析及研究。
在此我们简析上河村的品牌误区:
一、以全新的概念导入市场,引发良好的市场效应
上河村地处京城繁华地段,身处其中别有洞天。上河村闹中取静,为现代都市人创建了都市亲水生态社区。而当前上河村却以鲁迅文化园之定位,未能强调其卖点。品牌定位显得文化味太浓,生活味不够;传统守旧,不张扬时尚;作为现代都市生活之社区,以文学、文化来定义,显得压抑,不够轻松;这怎能满足繁忙都市人需求的居住文化环境的需求。
品牌的定位与识别,是品牌战略的主导,品牌定位识别不清晰,其市场营销就会迷失方向,难以达成应有的目标。
当前,上河村应该重新研究消费者需求,了解市场发展状况,及时进行正确的品牌战略研究,制订科学系统的品牌推广和传播策略,才有可能获得更加成功的推广。
二、打造京城水上生态居住社区,再创京城楼市新亮点
上河村地处昆玉河畔,天然生态环境美不胜收,而且有绿色植被、及河水与公路隔开,环境上好。上河村,引26万吨昆玉河水入村,成为京城楼盘中独有的亮点。而在上河村的推广中却以文化主题诉求,文学色彩在产品结构中较为浓重,使整个品牌显得压抑,也难以满足现代都市人对生活社区的需求。
为什么,上河村不抓住水上生态社区这一主题开展推广活动,来引发市场效应,在楼盘硬件基础较好的情况下,突出卖点,强调差异化策略,推进市场进程,从而创京城楼市新亮点。
三、以消费者为导向,创建更能满足消费者需求的配套设施

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