任志强的说法似乎有一定的道理，但现在的问题是，房地产商为富人建造了大量的房屋，但政府并没有为百姓提供足够多解困的住房。自从取消福利分房之后，老百姓买房子主要通过买商品房。这种情况下，如果商品房价格上涨过快过多，只能给群众带来沉重负担。
　　兰州市经济适用住房政策从１９９８年开始实行，建设方式主要以单位职工集资建设为主，以房地产企业开发作为辅助，２００３年住房竣工总面积中，经济适用房占３８．２９％，２００４年经济适用房占１７．５１％，经济适用房的占比大幅下降。即使这１７．５１％的经济适用房，由于基本属于企业事业单位集资建房，受益群体基本为建房单位职工。目前，除省上组织建设的科教城外，城市人民政府组织建设的经济适用房所占比例很小，且销售管理滞后。
　　单位集资建房与单位的效益密切相关，单位效益差的单位根本无力集资建房。无论是没有集资建房的单位职工还是没有单位的社会群体人员，他们解决住房的渠道，只有购买商品房一种选择。一旦房价提高，这些中低收入者立即就面对无力支付住房费用的大问题。
　　急速上涨的房价，无可选择的单一供应结构，给城市中低收入者带来的是严重的住房压力。省某局一位公务员巨先生抱怨说：“现在福利分房没有了，相对于房价天文般的数字，住房补贴只是个象征性的数字。按照规定，像我这样的正科级公务员可以住９０平方米左右的房子。按照现在的房价，９０平方米就是二十多万元，我不吃不喝１０年的工资，也不够。房价上涨，必然有相当一部分人因房致穷。”收入相对偏上而且稳定的公务员，尚且对于住房价格的上涨无法承受，那么，其他中下收入居民的住房问题，在涨价面前越发显得突出。为买房背上沉重债务，因房致穷，因无房而无法谈婚论嫁的年青人，为数不少。
　　土地、原材料、人力成本上升导致房价上涨房价上涨，居民怨言四起，而房地产商则有他们的看法。某置业公司的张总经理认为，兰州楼市进入了产品时代，产品时代必然伴随着投资时代的到来。房屋作为一种特殊的商品，在消费的同时，其实也在进行投资，买房子就是一种投资行为，在销售过程中，好房子也就完成了投资的转变。消费者在花钱的同时，其实也在收钱，房屋具有其他商品无法比拟的增值性，几百年来的事实已经证明了这一点，因为房屋是一种非常好的投资商品。
　　一家房地产开发集团陈副总经理则说，房屋价格的涨跌是由市场需求决定的，不断增加的外来人口使兰州房地产的市场需求空间非常大，还有很多人没有房子住。再加上地价的不断攀升和楼盘综合品质的提高，开发成本也在水涨船高，房价上涨是一种必然趋势。虽然兰州房价涨幅较大，但兰州房价的基数太低，房价上涨是很合理的，是由市场决定的。

营销广告策划网(www.ideatop.net)